FreydomWerk · Werkzeug

Auftragsklarheit

Name: Freydom
Author: Freydom

Wer macht was? Alle Pflichten auf einen Blick, für Mieter, Vermieter und Handwerker. Basierend auf BGB, VOB-Grundsätzen und bewährter Handwerkspraxis.

Gewerk

Leistung

Wasserhahn reparieren oder tauschen

Mieter/in

Mangel dem Vermieter schriftlich melden, mit FotoTermin mit Handwerker ermöglichen (Zugang zur Wohnung)Bereich unter der Spüle oder am Waschbecken freiräumenPersönliche Gegenstände aus dem Arbeitsbereich entfernen

Vermieter/in

Handwerker beauftragen, nicht an den Mieter delegierenTermin dem Mieter mind. 24 bis 48 Stunden vorher ankündigenKlären, ob der Mieter einen neuen Hahn aussucht oder der Handwerker liefertAbsperrventil-Lage kennen und dem Handwerker mitteilenGgf. Schlüssel hinterlegen, falls Mieter nicht anwesend sein kann

Handwerker/in

Werkzeug und Standardmaterial mitbringen (Dichtungen, Teflonband, Rohrzange)Absperrventil prüfen und Wasser abstellen vor ArbeitsbeginnNeue Armatur mitbringen, falls nicht vom Vermieter gestelltNach Einbau: Dichtheitsprüfung durchführenArbeitsbereich sauber hinterlassenRechnung mit Leistungsbeschreibung an Vermieter

Gut zu wissen

Kosten trägt der Vermieter (§535 BGB), es sei denn, der Mieter hat den Schaden selbst verursacht. Bei Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Einzelgrenze prüfen (meist 75 bis 100 €).

Diese Checkliste fasst gesetzliche Pflichten (BGB §535, §554, §536c) und bewährte Handwerkspraxis zusammen. Sie ersetzt keine Rechtsberatung. Bei Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Fachanwalt für Mietrecht oder den örtlichen Mieterverein bzw. Haus & Grund.